2 Rue Pierre et Michel Dreyfus Schmidt, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre et Michel Dreyfus Schmidt, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², inférieur de 11.22 % à celui du n°4 mais supérieur de 10.32 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre et Michel Dreyfus Schmidt, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Vieille Ville-Fourneau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 230 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 129 mètres
- - Belfort à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 204 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 182 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 345 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 182 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre et Michel Dreyfus Schmidt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre et Michel Dreyfus Schmidt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre et Michel Dreyfus Schmidt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre et Michel Dreyfus Schmidt, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre et Michel Dreyfus Schmidt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre et Michel Dreyfus Schmidt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre et Michel Dreyfus Schmidt dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre et Michel Dreyfus Schmidt par rapport à la voie
Sur Rue Pierre et Michel Dreyfus Schmidt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 2 Rue Pierre et Michel Dreyfus Schmidt se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre et Michel Dreyfus Schmidt par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre et Michel Dreyfus Schmidt se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 9.42 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre et Michel Dreyfus Schmidt à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre et Michel Dreyfus Schmidt est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
