8 Rue Pierre et Michel Dreyfus Schmidt, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pierre et Michel Dreyfus Schmidt, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², supérieur de 13.7 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pierre et Michel Dreyfus Schmidt, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Vieille Ville-Fourneau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0182 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0238 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 155 mètres
- - Belfort à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 190 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 177 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 358 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 177 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pierre et Michel Dreyfus Schmidt
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pierre et Michel Dreyfus Schmidt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pierre et Michel Dreyfus Schmidt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pierre et Michel Dreyfus Schmidt, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre et Michel Dreyfus Schmidt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre et Michel Dreyfus Schmidt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pierre et Michel Dreyfus Schmidt dans son marché local
Prix du 8 Rue Pierre et Michel Dreyfus Schmidt par rapport à la voie
Sur Rue Pierre et Michel Dreyfus Schmidt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 8 Rue Pierre et Michel Dreyfus Schmidt se situe 13.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pierre et Michel Dreyfus Schmidt par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pierre et Michel Dreyfus Schmidt se situe 37.17 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 16 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pierre et Michel Dreyfus Schmidt à Belfort
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pierre et Michel Dreyfus Schmidt est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
