8 Rue Pierre Lescot, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pierre Lescot, affiche un prix moyen de 842 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pierre Lescot, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Résidences Braille à dominante résidentielle.
11 niveaux - 81 logements - 725 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Nôtre à 171 mètres
- - Belfort à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 582 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 229 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 1009 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 280 mètres
- - Ecole maternelle René Rucklin à 100 mètres
- - Ecole élémentaire René Rucklin à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pierre Lescot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pierre Lescot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pierre Lescot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pierre Lescot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Lescot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Lescot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pierre Lescot dans son marché local
Prix du 8 Rue Pierre Lescot par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Lescot, le prix moyen des appartements s'établit à 820 €/m². Avec un prix moyen de 842 €/m², le 8 Rue Pierre Lescot se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pierre Lescot par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pierre Lescot se situe 37.07 % en dessous de la moyenne de Belfort et 47.34 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pierre Lescot à Belfort
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pierre Lescot est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
