4 Rue Pierre Proudhon, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pierre Proudhon, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°6 mais supérieur de 7.01 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pierre Proudhon, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Bougenel-Quatre As à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 27 logements - 11 locaux - 758 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 As à 151 mètres
- - Belfort à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 431 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 378 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 765 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 394 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Pierre Proudhon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Pierre Proudhon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pierre Proudhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pierre Proudhon, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Proudhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Proudhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pierre Proudhon dans son marché local
Prix du 4 Rue Pierre Proudhon par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Proudhon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 4 Rue Pierre Proudhon se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pierre Proudhon par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pierre Proudhon se situe 16.53 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 1.45 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pierre Proudhon à Belfort
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pierre Proudhon est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
