2 Rue Pierre Sellier, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Sellier, affiche un prix moyen de 1 202 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Sellier, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Glacis du Château à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 15 parkings - 427 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sellier à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 436 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 936 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 800 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 936 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 59 mètres
Ventes au 2 Rue Pierre Sellier
Une vente a été recensée au 2 Rue Pierre Sellier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Sellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Sellier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Sellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Sellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Sellier dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Sellier par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sellier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 199 €/m². Avec un prix moyen de 1 202 €/m², le 2 Rue Pierre Sellier se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Sellier par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Sellier se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Belfort et 24.83 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Sellier à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Sellier est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
