3 Rue René Payot, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue René Payot, affiche un prix moyen de 1 396 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°5 et du 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue René Payot, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Glacis du Château à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 636 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parant à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 412 mètres
- - Collège Vauban à 849 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 666 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue René Payot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue René Payot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Payot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Payot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue René Payot dans son marché local
Prix du 3 Rue René Payot par rapport à la voie
Sur Rue René Payot, le prix moyen des appartements s'établit à 905 €/m². Avec un prix moyen de 1 396 €/m², le 3 Rue René Payot se situe 54.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue René Payot par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue René Payot se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 12.97 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue René Payot à Belfort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue René Payot est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
