45 Rue René Payot, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue René Payot, affiche un prix moyen de 831 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°43 et de 8.18 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue René Payot, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Glacis du Château à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 847 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laurencie à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vauban à 477 mètres
- - Collège Vauban à 459 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 859 mètres
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue René Payot
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue René Payot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue René Payot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue René Payot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue René Payot dans son marché local
Prix du 45 Rue René Payot par rapport à la voie
Sur Rue René Payot, le prix moyen des appartements s'établit à 905 €/m². Avec un prix moyen de 831 €/m², le 45 Rue René Payot se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue René Payot par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue René Payot se situe 37.85 % en dessous de la moyenne de Belfort et 47.44 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue René Payot à Belfort
Le loyer moyen estimé au 45 Rue René Payot est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
