4 Rue Romain Rolland, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 1 634 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Romain Rolland, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Forges-Miotte-Champ de Mars.
1 niveau - 1089 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseille à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 930 mètres
- - Collège Châteaudun à 789 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 945 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 699 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Romain Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Romain Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Romain Rolland, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 4 Rue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 631 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 4 Rue Romain Rolland se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Romain Rolland par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Romain Rolland se situe 22.03 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 1.87 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Romain Rolland à Belfort
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Romain Rolland est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
