21 Rue Rosa Bonheur, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Rosa Bonheur, affiche un prix moyen de 1 021 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Rosa Bonheur, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Le Mont Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 221 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 152 mètres
- - Trois Chênes à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 1092 mètres
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 55 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 785 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Lévy-Grunwald à 341 mètres
Ventes au 21 Rue Rosa Bonheur
Une vente a été recensée au 21 Rue Rosa Bonheur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Rosa Bonheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Rosa Bonheur, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Rosa Bonheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Rosa Bonheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Rosa Bonheur dans son marché local
Prix du 21 Rue Rosa Bonheur par rapport à la voie
Sur Rue Rosa Bonheur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 043 €/m². Avec un prix moyen de 1 021 €/m², le 21 Rue Rosa Bonheur se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Rosa Bonheur par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Rosa Bonheur se situe 23.69 % en dessous de la moyenne de Belfort et 36.15 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Rosa Bonheur à Belfort
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Rosa Bonheur est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
