4 Rue Rosa Bonheur, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Rosa Bonheur, affiche un prix moyen de 1 044 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°6 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Rosa Bonheur, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Mont Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 2 parkings - 588 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 81 mètres
- - Trois Chênes à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 1021 mètres
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 88 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 714 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Lévy-Grunwald à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Rosa Bonheur
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Rosa Bonheur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Rosa Bonheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Rosa Bonheur, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rosa Bonheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rosa Bonheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Rosa Bonheur dans son marché local
Prix du 4 Rue Rosa Bonheur par rapport à la voie
Sur Rue Rosa Bonheur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 043 €/m². Avec un prix moyen de 1 044 €/m², le 4 Rue Rosa Bonheur se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Rosa Bonheur par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Rosa Bonheur se situe 21.97 % en dessous de la moyenne de Belfort et 34.71 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Rosa Bonheur à Belfort
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Rosa Bonheur est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
