4 Rue Victor Gable, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Victor Gable, affiche un prix moyen de 1 302 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.85 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Victor Gable, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Résidences Braille.
1 niveau - 195 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guidon à 159 mètres
- - Belfort à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 731 mètres
- - Collège Simone Signoret à 731 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 715 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Follereau à 525 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Dreyfus-Schmidt à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Dreyfus-Schmidt à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Victor Gable
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Victor Gable au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Victor Gable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Victor Gable, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Gable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Gable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Victor Gable dans son marché local
Prix du 4 Rue Victor Gable par rapport à la voie
Sur Rue Victor Gable, le prix moyen des appartements s'établit à 1 258 €/m². Avec un prix moyen de 1 302 €/m², le 4 Rue Victor Gable se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Victor Gable par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Victor Gable se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Belfort et 18.57 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Victor Gable à Belfort
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Victor Gable est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
