9 Rue Victor Gable, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Victor Gable, affiche un prix moyen de 1 086 €/m², inférieur de 11.71 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 172 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Victor Gable, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Résidences Braille à dominante résidentielle.
5 niveaux - 172 logements - 6914 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guidon à 147 mètres
- - Belfort à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 702 mètres
- - Collège Simone Signoret à 702 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 716 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Follereau à 503 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Dreyfus-Schmidt à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Dreyfus-Schmidt à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Victor Gable
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Victor Gable au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Victor Gable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Victor Gable, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Victor Gable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Victor Gable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Victor Gable dans son marché local
Prix du 9 Rue Victor Gable par rapport à la voie
Sur Rue Victor Gable, le prix moyen des appartements s'établit à 1 258 €/m². Avec un prix moyen de 1 086 €/m², le 9 Rue Victor Gable se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Victor Gable par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Victor Gable se situe 18.83 % en dessous de la moyenne de Belfort et 32.08 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Victor Gable à Belfort
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Victor Gable est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
