28 Via d'Auxelles, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Via d'Auxelles, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², identique à celui du n°30 et du n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Via d'Auxelles, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Le Mont Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 397 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laurent Thierry à 29 mètres
- - Trois Chênes à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 362 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Lévy-Grunwald à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Via d'Auxelles
Aucune vente n'a été recensée au 28 Via d'Auxelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Via d'Auxelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Via d'Auxelles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Via d'Auxelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Via d'Auxelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Via d'Auxelles dans son marché local
Prix du 28 Via d'Auxelles par rapport à la voie
Sur Via d'Auxelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 28 Via d'Auxelles se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Via d'Auxelles par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Via d'Auxelles se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 13.65 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Via d'Auxelles à Belfort
Le loyer moyen estimé au 28 Via d'Auxelles est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
