9 Via d'Auxelles, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Via d'Auxelles, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°5 et du 16.91 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Via d'Auxelles, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Mont Nord.
- 1215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Thérèse à 187 mètres
- - Trois Chênes à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 1478 mètres
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 364 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Follereau à 807 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Lévy-Grunwald à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Via d'Auxelles
Aucune vente n'a été recensée au 9 Via d'Auxelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Via d'Auxelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Via d'Auxelles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Via d'Auxelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Via d'Auxelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Via d'Auxelles dans son marché local
Prix du 9 Via d'Auxelles par rapport à la voie
Sur Via d'Auxelles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 9 Via d'Auxelles se situe 15.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Via d'Auxelles par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des maisons atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Via d'Auxelles se situe 18.81 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 13.11 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Via d'Auxelles à Belfort
Le loyer moyen estimé au 9 Via d'Auxelles est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Belfort a baissé de 4.08 % sur 1 an et baissé de 10.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 660 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 801 €/m² sur la période récente.
