1 Allée au fil de l'eau, 90850 Essert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée au fil de l'eau, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², supérieur de 11.15 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée au fil de l'eau, 90850 Essert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Essert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 86 parkings - 1360 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0195 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0198 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques-Yves Cousteau à 275 mètres
Ventes au 1 Allée au fil de l'eau
Une vente a été recensée au 1 Allée au fil de l'eau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée au fil de l'eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée au fil de l'eau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée au fil de l'eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée au fil de l'eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée au fil de l'eau dans son marché local
Prix du 1 Allée au fil de l'eau par rapport à la voie
Sur Allée au fil de l'eau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 1 Allée au fil de l'eau se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée au fil de l'eau par rapport à Essert et à Territoire de Belfort
À Essert, le prix moyen des appartements atteint 1 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée au fil de l'eau se situe 24.39 % au-dessus de la moyenne de Essert et 54.52 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée au fil de l'eau à Essert
Le loyer moyen estimé au 1 Allée au fil de l'eau est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Essert, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Essert a augmenté de 47.35 % sur 1 an et augmenté de 18.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 836 €/m² au premier semestre 2020 à 2 064 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
