2 Allée au fil de l'eau, 90850 Essert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée au fil de l'eau, affiche un prix moyen de 2 202 €/m², inférieur de 10.05 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée au fil de l'eau, 90850 Essert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Essert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 86 parkings - 1360 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0195 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0198 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques-Yves Cousteau à 291 mètres
Ventes au 2 Allée au fil de l'eau
Les 3 ventes au 2 Allée au fil de l'eau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée au fil de l'eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée au fil de l'eau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée au fil de l'eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée au fil de l'eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée au fil de l'eau dans son marché local
Prix du 2 Allée au fil de l'eau par rapport à la voie
Sur Allée au fil de l'eau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 202 €/m², le 2 Allée au fil de l'eau se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée au fil de l'eau par rapport à Essert et à Territoire de Belfort
À Essert, le prix moyen des appartements atteint 1 963 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée au fil de l'eau se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de Essert et 37.71 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée au fil de l'eau à Essert
Le loyer moyen estimé au 2 Allée au fil de l'eau est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Essert, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Essert a augmenté de 47.28 % sur 1 an et augmenté de 18.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 836 €/m² au premier semestre 2020 à 2 064 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
