13 Rue de Giromagny, 90170 Étueffont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Giromagny, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², identique à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Giromagny, 90170 Étueffont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Étueffont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forge Musée à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 931 mètres
Ventes au 13 Rue de Giromagny
Une vente a été recensée au 13 Rue de Giromagny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Giromagny
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue de Giromagny. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Giromagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Giromagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Giromagny dans son marché local
Prix du 13 Rue de Giromagny par rapport à la voie
Sur Rue de Giromagny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 13 Rue de Giromagny se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Giromagny par rapport à Étueffont et à Territoire de Belfort
À Étueffont, le prix moyen des appartements atteint 1 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Giromagny se situe 100 % en dessous de la moyenne de Étueffont et 100 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Giromagny à Étueffont
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Giromagny est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étueffont, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étueffont a augmenté de 31.85 % sur 1 an et baissé de 22.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au premier semestre 2021 à 878 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 130 €/m² sur la période récente.
