2 bis Rue de l'Usine, 90170 Étueffont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de l'Usine, affiche un prix moyen de 1 560 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de l'Usine, 90170 Étueffont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Étueffont.
1 niveau - 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forge Musée à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 879 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de l'Usine
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de l'Usine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Usine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de l'Usine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Usine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Usine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de l'Usine dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de l'Usine par rapport à la voie
Sur Rue de l'Usine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 560 €/m², le 2 bis Rue de l'Usine se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de l'Usine par rapport à Étueffont et à Territoire de Belfort
À Étueffont, le prix moyen des appartements atteint 1 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de l'Usine se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Étueffont et 1.33 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de l'Usine à Étueffont
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de l'Usine est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Étueffont, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étueffont a augmenté de 31.85 % sur 1 an et baissé de 22.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au premier semestre 2021 à 878 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 130 €/m² sur la période récente.
