21 Avenue de Schwabmunchen, 90200 Giromagny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Schwabmunchen, affiche un prix moyen de 1 072 €/m², identique à celui du n°16 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de Schwabmunchen, 90200 Giromagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Giromagny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val de Rosemont à 377 mètres
- - Ecole maternelle du Chantoiseau à 1187 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Benoît à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de Schwabmunchen
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de Schwabmunchen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de Schwabmunchen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de Schwabmunchen, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Schwabmunchen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Schwabmunchen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Schwabmunchen dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Schwabmunchen par rapport à la voie
Sur Avenue de Schwabmunchen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 072 €/m². Avec un prix moyen de 1 072 €/m², le 21 Avenue de Schwabmunchen se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Schwabmunchen par rapport à Giromagny et à Territoire de Belfort
À Giromagny, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de Schwabmunchen se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Giromagny et 32.96 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de Schwabmunchen à Giromagny
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de Schwabmunchen est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Giromagny, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Giromagny a augmenté de 10.58 % sur 1 an et baissé de 1.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 874 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 558 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 019 €/m² sur la période récente.
