31 Grande Rue, 90200 Giromagny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 001 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.79 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Grande Rue, 90200 Giromagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Giromagny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 12 parkings - 364 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giromagny à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val de Rosemont à 712 mètres
- - Ecole maternelle du Chantoiseau à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Benoît à 556 mètres
Ventes au 31 Grande Rue
Les 3 ventes au 31 Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Grande Rue dans son marché local
Prix du 31 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 050 €/m². Avec un prix moyen de 1 001 €/m², le 31 Grande Rue se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Grande Rue par rapport à Giromagny et à Territoire de Belfort
À Giromagny, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Grande Rue se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de Giromagny et 37.4 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Grande Rue à Giromagny
Le loyer moyen estimé au 31 Grande Rue est de 10.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Giromagny, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Giromagny a augmenté de 10.58 % sur 1 an et baissé de 1.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 874 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 558 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 019 €/m² sur la période récente.
