45 Grande Rue, 90200 Giromagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 056 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°30 et de 0.28 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Grande Rue, 90200 Giromagny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Giromagny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 546 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0202 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giromagny à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val de Rosemont à 698 mètres
- - Ecole maternelle du Chantoiseau à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Benoît à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 45 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Grande Rue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Grande Rue dans son marché local
Prix du 45 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 049 €/m². Avec un prix moyen de 1 056 €/m², le 45 Grande Rue se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Grande Rue par rapport à Giromagny et à Territoire de Belfort
À Giromagny, le prix moyen des appartements atteint 1 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Grande Rue se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Giromagny et 33.21 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Grande Rue à Giromagny
Le loyer moyen estimé au 45 Grande Rue est de 10.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Giromagny, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Giromagny a augmenté de 10.39 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 874 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 558 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 019 €/m² sur la période récente.
