9 Rue André Maginot, 90200 Giromagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue André Maginot, affiche un prix moyen de 1 007 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue André Maginot, 90200 Giromagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Giromagny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 209 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giromagny à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val de Rosemont à 552 mètres
- - Ecole maternelle du Chantoiseau à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Benoît à 394 mètres
Ventes au 9 Rue André Maginot
Les 3 ventes au 9 Rue André Maginot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue André Maginot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue André Maginot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Maginot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Maginot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue André Maginot dans son marché local
Prix du 9 Rue André Maginot par rapport à la voie
Sur Rue André Maginot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 067 €/m². Avec un prix moyen de 1 007 €/m², le 9 Rue André Maginot se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue André Maginot par rapport à Giromagny et à Territoire de Belfort
À Giromagny, le prix moyen des appartements atteint 1 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue André Maginot se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Giromagny et 36.31 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue André Maginot à Giromagny
Le loyer moyen estimé au 9 Rue André Maginot est de 10.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Giromagny, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Giromagny a augmenté de 10.39 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 874 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 558 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 019 €/m² sur la période récente.
