2 Rue des Casernes, 90200 Giromagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Casernes, affiche un prix moyen de 939 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Casernes, 90200 Giromagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Giromagny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giromagny à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val de Rosemont à 580 mètres
- - Ecole maternelle du Chantoiseau à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Benoît à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Casernes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Casernes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Casernes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Casernes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Casernes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Casernes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Casernes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Casernes par rapport à la voie
Sur Rue des Casernes, le prix moyen des appartements s'établit à 923 €/m². Avec un prix moyen de 939 €/m², le 2 Rue des Casernes se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Casernes par rapport à Giromagny et à Territoire de Belfort
À Giromagny, le prix moyen des appartements atteint 1 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Casernes se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de Giromagny et 40.61 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Casernes à Giromagny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Casernes est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.28 € à 12.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Giromagny, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Giromagny a augmenté de 10.39 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 874 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 558 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 019 €/m² sur la période récente.
