22 Rue Thiers, 90200 Giromagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 932 €/m², inférieur de 6.99 % à celui du n°20 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Thiers, 90200 Giromagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Giromagny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 207 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val de Rosemont à 934 mètres
- - Ecole maternelle du Chantoiseau à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Benoît à 759 mètres
Ventes au 22 Rue Thiers
Une vente a été recensée au 22 Rue Thiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Thiers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 22 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 061 €/m². Avec un prix moyen de 932 €/m², le 22 Rue Thiers se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Thiers par rapport à Giromagny et à Territoire de Belfort
À Giromagny, le prix moyen des appartements atteint 1 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Thiers se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de Giromagny et 41.05 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Thiers à Giromagny
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Thiers est de 10.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Giromagny, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Giromagny a augmenté de 10.39 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 874 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 558 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 019 €/m² sur la période récente.
