7 Place de la Forge, 90600 Grandvillars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place de la Forge, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place de la Forge, 90600 Grandvillars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Grandvillars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 235 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buchers à 39 mètres
- - Grandvillars à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 964 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Martin à 704 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de la Forge dans son marché local
Prix du 7 Place de la Forge par rapport à la voie
Sur Place de la Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 7 Place de la Forge se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de la Forge par rapport à Grandvillars et à Territoire de Belfort
À Grandvillars, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de la Forge se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Grandvillars et 4.49 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place de la Forge à Grandvillars
Le loyer moyen estimé au 7 Place de la Forge est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Grandvillars, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grandvillars a augmenté de 11.74 % sur 1 an et augmenté de 14.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 709 €/m² au deuxième semestre 2019 à 840 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 494 €/m² sur la période récente.
