2 Rue des Douches, 90600 Grandvillars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Douches, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°4 et du 0.13 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Douches, 90600 Grandvillars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Grandvillars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 235 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buchers à 54 mètres
- - Grandvillars à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 978 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Martin à 718 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Douches
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Douches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Douches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Douches, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Douches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Douches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Douches dans son marché local
Prix du 2 Rue des Douches par rapport à la voie
Sur Rue des Douches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 561 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 2 Rue des Douches se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Douches par rapport à Grandvillars et à Territoire de Belfort
À Grandvillars, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Douches se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de Grandvillars et 2.74 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Douches à Grandvillars
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Douches est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Grandvillars, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grandvillars a augmenté de 11.74 % sur 1 an et augmenté de 14.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 709 €/m² au deuxième semestre 2019 à 840 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 494 €/m² sur la période récente.
