45 Rue des Grands Champs, 90600 Grandvillars
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Grands Champs, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°49 mais inférieur de 4.41 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Grands Champs, 90600 Grandvillars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Grandvillars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes à 79 mètres
- - Grandvillars à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 651 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Martin à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Grands Champs
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Grands Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Grands Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Grands Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Grands Champs dans son marché local
Prix du 45 Rue des Grands Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 45 Rue des Grands Champs se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Grands Champs par rapport à Grandvillars et à Territoire de Belfort
À Grandvillars, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Grands Champs se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de Grandvillars et 13.66 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Grands Champs à Grandvillars
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Grands Champs est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Grandvillars, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grandvillars a augmenté de 11.61 % sur 1 an et augmenté de 14.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 709 €/m² au deuxième semestre 2019 à 840 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 494 €/m² sur la période récente.
