3 Rue de la Libération, 90130 Montreux-Château
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Libération, affiche un prix moyen de 1 292 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Libération, 90130 Montreux-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Montreux-Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 262 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0154 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montreux-Château à 139 mètres
- - Petit-Croix à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 569 mètres
- - Ecole maternelle à 442 mètres
- - Ecole élémentaire à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Libération
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Libération. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Libération dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Libération par rapport à la voie
Sur Rue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 1 294 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 3 Rue de la Libération se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Libération par rapport à Montreux-Château et à Territoire de Belfort
À Montreux-Château, le prix moyen des appartements atteint 1 287 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Libération se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Montreux-Château et 19.4 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Libération à Montreux-Château
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Libération est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Montreux-Château, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreux-Château a baissé de 34.28 % sur 1 an et baissé de 33.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 419 €/m² au premier semestre 2020 à 2 136 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 958 €/m² sur la période récente.
