9 Rue du Maréchal Leclerc, 90130 Montreux-Château
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 271 €/m², identique à celui du n°11 bis et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Maréchal Leclerc, 90130 Montreux-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Montreux-Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 244 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0726 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montreux-Château à 368 mètres
- - Petit-Croix à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 459 mètres
- - Ecole maternelle à 176 mètres
- - Ecole élémentaire à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Maréchal Leclerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 9 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 271 €/m², le 9 Rue du Maréchal Leclerc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Montreux-Château et à Territoire de Belfort
À Montreux-Château, le prix moyen des appartements atteint 1 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Maréchal Leclerc se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Montreux-Château et 20.51 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Maréchal Leclerc à Montreux-Château
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Maréchal Leclerc est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreux-Château, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreux-Château a baissé de 34.33 % sur 1 an et baissé de 33.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 419 €/m² au premier semestre 2020 à 2 136 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 958 €/m² sur la période récente.
