9 bis Rue du Maréchal Leclerc, 90130 Montreux-Château
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 271 €/m², identique à celui du n°11 bis et de n°9.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du Maréchal Leclerc, 90130 Montreux-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Montreux-Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0727 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montreux-Château à 396 mètres
- - Petit-Croix à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 488 mètres
- - Ecole maternelle à 201 mètres
- - Ecole élémentaire à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du Maréchal Leclerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 271 €/m², le 9 bis Rue du Maréchal Leclerc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Montreux-Château et à Territoire de Belfort
À Montreux-Château, le prix moyen des appartements atteint 1 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue du Maréchal Leclerc se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Montreux-Château et 20.51 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du Maréchal Leclerc à Montreux-Château
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du Maréchal Leclerc est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreux-Château, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreux-Château a baissé de 34.33 % sur 1 an et baissé de 33.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 419 €/m² au premier semestre 2020 à 2 136 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 958 €/m² sur la période récente.
