21 bis Avenue du Général de Gaulle, 90300 Valdoie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 009 €/m², inférieur de 8.61 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Avenue du Général de Gaulle, 90300 Valdoie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Valdoie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paquis à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 323 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Kiffel-Chénier à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Avenue du Général de Gaulle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 21 bis Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 080 €/m². Avec un prix moyen de 1 009 €/m², le 21 bis Avenue du Général de Gaulle se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Avenue du Général de Gaulle par rapport à Valdoie et à Territoire de Belfort
À Valdoie, le prix moyen des appartements atteint 1 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Avenue du Général de Gaulle se situe 16.75 % en dessous de la moyenne de Valdoie et 36.9 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Avenue du Général de Gaulle à Valdoie
Le loyer moyen estimé au 21 bis Avenue du Général de Gaulle est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Valdoie, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdoie a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 231 €/m² sur la période récente.
