2 Place André Larger, 90300 Valdoie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place André Larger, affiche un prix moyen de 1 053 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°1 et du 6.81 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place André Larger, 90300 Valdoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Valdoie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 215 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valdoie Mairie à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 456 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 31 mètres
- - Ecole élémentaire Kiffel-Chénier à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place André Larger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place André Larger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place André Larger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place André Larger, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place André Larger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place André Larger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place André Larger dans son marché local
Prix du 2 Place André Larger par rapport à la voie
Sur Place André Larger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 096 €/m². Avec un prix moyen de 1 053 €/m², le 2 Place André Larger se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place André Larger par rapport à Valdoie et à Territoire de Belfort
À Valdoie, le prix moyen des appartements atteint 1 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place André Larger se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de Valdoie et 34.35 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place André Larger à Valdoie
Le loyer moyen estimé au 2 Place André Larger est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Valdoie, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdoie a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 231 €/m² sur la période récente.
