2 Rue André Boulloche, 90300 Valdoie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Boulloche, affiche un prix moyen de 1 375 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°4 mais supérieur de 10.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 174 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue André Boulloche, 90300 Valdoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Valdoie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 174 logements - 276 parkings - 4495 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paquis à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 323 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Kiffel-Chénier à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Boulloche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Boulloche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Boulloche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Boulloche, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Boulloche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Boulloche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Boulloche dans son marché local
Prix du 2 Rue André Boulloche par rapport à la voie
Sur Rue André Boulloche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 114 €/m². Avec un prix moyen de 1 375 €/m², le 2 Rue André Boulloche se situe 23.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Boulloche par rapport à Valdoie et à Territoire de Belfort
À Valdoie, le prix moyen des appartements atteint 1 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André Boulloche se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de Valdoie et 0.66 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue André Boulloche à Valdoie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue André Boulloche est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Valdoie, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdoie a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 10.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 231 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 750 € au 2 Rue André Boulloche à Valdoie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 719 € en assurant vous-même les visites, ou 859 € si le professionnel les prend en charge.
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