38 Rue André Boulloche, 90300 Valdoie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue André Boulloche, affiche un prix moyen de 1 030 €/m², identique à celui du n°36 mais supérieur de 1.38 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 174 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue André Boulloche, 90300 Valdoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Valdoie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 174 logements - 276 parkings - 4495 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paquis à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 426 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 597 mètres
- - Ecole élémentaire Kiffel-Chénier à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue André Boulloche
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue André Boulloche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue André Boulloche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue André Boulloche, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue André Boulloche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue André Boulloche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue André Boulloche dans son marché local
Prix du 38 Rue André Boulloche par rapport à la voie
Sur Rue André Boulloche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 116 €/m². Avec un prix moyen de 1 030 €/m², le 38 Rue André Boulloche se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue André Boulloche par rapport à Valdoie et à Territoire de Belfort
À Valdoie, le prix moyen des appartements atteint 1 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue André Boulloche se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de Valdoie et 35.58 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue André Boulloche à Valdoie
Le loyer moyen estimé au 38 Rue André Boulloche est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Valdoie, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdoie a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 231 €/m² sur la période récente.
