10 Rue de Vipalogo, 90300 Valdoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Vipalogo, affiche un prix moyen de 1 041 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Vipalogo, 90300 Valdoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Valdoie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 27 parkings - 777 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goscinny à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 148 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Valdoie à 1071 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 516 mètres
- - Ecole primaire V. Frahier à 576 mètres
Ventes au 10 Rue de Vipalogo
Les 10 ventes au 10 Rue de Vipalogo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Vipalogo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Vipalogo, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Vipalogo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Vipalogo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Vipalogo dans son marché local
Prix du 10 Rue de Vipalogo par rapport à la voie
Sur Rue de Vipalogo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 166 €/m². Avec un prix moyen de 1 041 €/m², le 10 Rue de Vipalogo se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Vipalogo par rapport à Valdoie et à Territoire de Belfort
À Valdoie, le prix moyen des appartements atteint 1 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Vipalogo se situe 14.11 % en dessous de la moyenne de Valdoie et 34.16 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Vipalogo à Valdoie
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Vipalogo est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Valdoie, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdoie a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 231 €/m² sur la période récente.
