9 Rue de Vipalogo, 90300 Valdoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Vipalogo, affiche un prix moyen de 1 114 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Vipalogo, 90300 Valdoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Valdoie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 24 parkings - 806 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0182 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goscinny à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 118 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Valdoie à 1100 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 482 mètres
- - Ecole primaire V. Frahier à 600 mètres
Ventes au 9 Rue de Vipalogo
Les 13 ventes au 9 Rue de Vipalogo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Vipalogo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Vipalogo, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Vipalogo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Vipalogo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Vipalogo dans son marché local
Prix du 9 Rue de Vipalogo par rapport à la voie
Sur Rue de Vipalogo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 166 €/m². Avec un prix moyen de 1 114 €/m², le 9 Rue de Vipalogo se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Vipalogo par rapport à Valdoie et à Territoire de Belfort
À Valdoie, le prix moyen des appartements atteint 1 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Vipalogo se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Valdoie et 29.54 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Vipalogo à Valdoie
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Vipalogo est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Valdoie, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdoie a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 231 €/m² sur la période récente.
