5 Rue des 3 Dugois, 90300 Valdoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des 3 Dugois, affiche un prix moyen de 1 291 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des 3 Dugois, 90300 Valdoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Valdoie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 54 parkings - 1380 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nallet à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 635 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Valdoie à 708 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 568 mètres
- - Ecole primaire V. Frahier à 237 mètres
Ventes au 5 Rue des 3 Dugois
Une vente a été recensée au 5 Rue des 3 Dugois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des 3 Dugois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des 3 Dugois, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des 3 Dugois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des 3 Dugois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des 3 Dugois dans son marché local
Prix du 5 Rue des 3 Dugois par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Dugois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 291 €/m², le 5 Rue des 3 Dugois se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des 3 Dugois par rapport à Valdoie et à Territoire de Belfort
À Valdoie, le prix moyen des appartements atteint 1 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des 3 Dugois se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de Valdoie et 18.34 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des 3 Dugois à Valdoie
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des 3 Dugois est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Valdoie, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdoie a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 231 €/m² sur la période récente.
