7 Rue des 3 Dugois, 90300 Valdoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des 3 Dugois, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.01 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des 3 Dugois, 90300 Valdoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Valdoie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 54 parkings - 1380 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nallet à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 647 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Valdoie à 707 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 570 mètres
- - Ecole primaire V. Frahier à 245 mètres
Ventes au 7 Rue des 3 Dugois
Les 5 ventes au 7 Rue des 3 Dugois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des 3 Dugois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des 3 Dugois, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des 3 Dugois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des 3 Dugois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des 3 Dugois dans son marché local
Prix du 7 Rue des 3 Dugois par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Dugois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 7 Rue des 3 Dugois se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des 3 Dugois par rapport à Valdoie et à Territoire de Belfort
À Valdoie, le prix moyen des appartements atteint 1 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des 3 Dugois se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de Valdoie et 19.92 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des 3 Dugois à Valdoie
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des 3 Dugois est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Valdoie, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdoie a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 231 €/m² sur la période récente.
