2 bis Rue du Maréchal Leclerc, 90300 Valdoie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 330 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Maréchal Leclerc, 90300 Valdoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Valdoie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1694 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nallet à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 717 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Valdoie à 515 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 778 mètres
- - Ecole primaire V. Frahier à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Maréchal Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 2 bis Rue du Maréchal Leclerc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Valdoie et à Territoire de Belfort
À Valdoie, le prix moyen des appartements atteint 1 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Maréchal Leclerc se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de Valdoie et 16.82 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Maréchal Leclerc à Valdoie
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Maréchal Leclerc est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Valdoie, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdoie a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 231 €/m² sur la période récente.
