22 Rue du Monceau, 90300 Valdoie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Monceau, affiche un prix moyen de 1 215 €/m², supérieur de 5.47 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Monceau, 90300 Valdoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Valdoie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nallet à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 720 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Valdoie à 625 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 655 mètres
- - Ecole primaire V. Frahier à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Monceau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Monceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Monceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Monceau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Monceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Monceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Monceau dans son marché local
Prix du 22 Rue du Monceau par rapport à la voie
Sur Rue du Monceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 320 €/m². Avec un prix moyen de 1 215 €/m², le 22 Rue du Monceau se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Monceau par rapport à Valdoie et à Territoire de Belfort
À Valdoie, le prix moyen des appartements atteint 1 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Monceau se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Valdoie et 24.02 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Monceau à Valdoie
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Monceau est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Valdoie, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdoie a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 231 €/m² sur la période récente.
