2 Passage du Coulon, 91670 Angerville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Coulon, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage du Coulon, 91670 Angerville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Angerville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général Leclerc à 148 mètres
- - Angerville à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Nice à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Nice à 171 mètres
Ventes au 2 Passage du Coulon
Une vente a été recensée au 2 Passage du Coulon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Coulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du Coulon, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Coulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Coulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Coulon dans son marché local
Prix du 2 Passage du Coulon par rapport à la voie
Sur Passage du Coulon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 504 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 2 Passage du Coulon se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Coulon par rapport à Angerville et à Essonne
À Angerville, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage du Coulon se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Angerville et 52.09 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage du Coulon à Angerville
Le loyer moyen estimé au 2 Passage du Coulon est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Angerville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angerville a augmenté de 8.65 % sur 1 an et baissé de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 550 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 150 € au 2 Passage du Coulon à Angerville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 879 € en assurant vous-même les visites, ou 939 € si le professionnel les prend en charge.
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