2 Rue Cassegrain, 91670 Angerville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cassegrain, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cassegrain, 91670 Angerville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Angerville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 209 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général Leclerc à 202 mètres
- - Angerville à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Nice à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Nice à 334 mètres
Ventes au 2 Rue Cassegrain
Les 2 ventes au 2 Rue Cassegrain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cassegrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cassegrain, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cassegrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cassegrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cassegrain dans son marché local
Prix du 2 Rue Cassegrain par rapport à la voie
Sur Rue Cassegrain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 2 Rue Cassegrain se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cassegrain par rapport à Angerville et à Essonne
À Angerville, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cassegrain se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de Angerville et 41.38 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cassegrain à Angerville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cassegrain est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angerville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angerville a augmenté de 8.58 % sur 1 an et baissé de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 550 €/m² au premier semestre 2025.
