11 Rue Cassegrain, 91670 Angerville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Cassegrain, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°9 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Cassegrain, 91670 Angerville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Angerville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général Leclerc à 212 mètres
- - Angerville à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Nice à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Nice à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Cassegrain
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Cassegrain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Cassegrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Cassegrain, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Cassegrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Cassegrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Cassegrain dans son marché local
Prix du 11 Rue Cassegrain par rapport à la voie
Sur Rue Cassegrain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 11 Rue Cassegrain se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Cassegrain par rapport à Angerville et à Essonne
À Angerville, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Cassegrain se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de Angerville et 41.08 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Cassegrain à Angerville
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Cassegrain est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angerville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angerville a augmenté de 8.58 % sur 1 an et baissé de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 550 €/m² au premier semestre 2025.
