9 Rue Cassegrain, 91670 Angerville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Cassegrain, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Cassegrain, 91670 Angerville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Angerville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général Leclerc à 204 mètres
- - Angerville à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Nice à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Nice à 329 mètres
Ventes au 9 Rue Cassegrain
Une vente a été recensée au 9 Rue Cassegrain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Cassegrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Cassegrain, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cassegrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cassegrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Cassegrain dans son marché local
Prix du 9 Rue Cassegrain par rapport à la voie
Sur Rue Cassegrain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 9 Rue Cassegrain se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Cassegrain par rapport à Angerville et à Essonne
À Angerville, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Cassegrain se situe 14.38 % au-dessus de la moyenne de Angerville et 41.17 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Cassegrain à Angerville
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Cassegrain est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angerville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angerville a augmenté de 8.58 % sur 1 an et baissé de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 550 €/m² au premier semestre 2025.
