22 Rue de Dourdan, 91670 Angerville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Dourdan, affiche un prix moyen de 1 547 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°23 et de n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Dourdan, 91670 Angerville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Angerville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 3 parkings - 304 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0082 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 205 mètres
- - Angerville à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Nice à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Nice à 552 mètres
Ventes au 22 Rue de Dourdan
Les 2 ventes au 22 Rue de Dourdan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Dourdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Dourdan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Dourdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Dourdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Dourdan dans son marché local
Prix du 22 Rue de Dourdan par rapport à la voie
Sur Rue de Dourdan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 22 Rue de Dourdan se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Dourdan par rapport à Angerville et à Essonne
À Angerville, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Dourdan se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de Angerville et 52.72 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Dourdan à Angerville
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Dourdan est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Angerville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angerville a augmenté de 8.58 % sur 1 an et baissé de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 550 €/m² au premier semestre 2025.
