23 Rue de Dourdan, 91670 Angerville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Dourdan, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°21 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Dourdan, 91670 Angerville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Angerville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 240 mètres
- - Angerville à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Nice à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Nice à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Dourdan
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Dourdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Dourdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Dourdan, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Dourdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Dourdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Dourdan dans son marché local
Prix du 23 Rue de Dourdan par rapport à la voie
Sur Rue de Dourdan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 23 Rue de Dourdan se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Dourdan par rapport à Angerville et à Essonne
À Angerville, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Dourdan se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Angerville et 48.26 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Dourdan à Angerville
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Dourdan est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Angerville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angerville a augmenté de 8.65 % sur 1 an et baissé de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 550 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 150 € au 23 Rue de Dourdan à Angerville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 029 € en assurant vous-même les visites, ou 1 014 € si le professionnel les prend en charge.
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