25 bis Rue de Dourdan, 91670 Angerville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue de Dourdan, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°23 et de n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue de Dourdan, 91670 Angerville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Angerville.
1 niveau - 252 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 224 mètres
- - Angerville à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Nice à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Nice à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue de Dourdan
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue de Dourdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue de Dourdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue de Dourdan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de Dourdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de Dourdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue de Dourdan dans son marché local
Prix du 25 bis Rue de Dourdan par rapport à la voie
Sur Rue de Dourdan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 25 bis Rue de Dourdan se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue de Dourdan par rapport à Angerville et à Essonne
À Angerville, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue de Dourdan se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de Angerville et 47.62 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue de Dourdan à Angerville
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue de Dourdan est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Angerville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angerville a augmenté de 8.58 % sur 1 an et baissé de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 550 €/m² au premier semestre 2025.
