11 Rue Montigny, 91670 Angerville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Montigny, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Montigny, 91670 Angerville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Angerville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général Leclerc à 237 mètres
- - Angerville à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Nice à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Nice à 443 mètres
Ventes au 11 Rue Montigny
Les 2 ventes au 11 Rue Montigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Montigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Montigny, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Montigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Montigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Montigny dans son marché local
Prix du 11 Rue Montigny par rapport à la voie
Sur Rue Montigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 11 Rue Montigny se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Montigny par rapport à Angerville et à Essonne
À Angerville, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Montigny se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Angerville et 48.75 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Montigny à Angerville
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Montigny est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Angerville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angerville a augmenté de 8.58 % sur 1 an et baissé de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 550 €/m² au premier semestre 2025.
