9 Rue Montigny, 91670 Angerville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Montigny, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Montigny, 91670 Angerville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Angerville.
2 niveaux - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général Leclerc à 230 mètres
- - Angerville à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Nice à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Nice à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Montigny
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Montigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Montigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Montigny, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Montigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Montigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Montigny dans son marché local
Prix du 9 Rue Montigny par rapport à la voie
Sur Rue Montigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 9 Rue Montigny se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Montigny par rapport à Angerville et à Essonne
À Angerville, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Montigny se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de Angerville et 46.55 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Montigny à Angerville
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Montigny est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Angerville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angerville a augmenté de 8.58 % sur 1 an et baissé de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 550 €/m² au premier semestre 2025.
