4 Rue Rousseau, 91670 Angerville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Rousseau, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², supérieur de 6.93 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue Rousseau, 91670 Angerville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Angerville.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général Leclerc à 246 mètres
- - Angerville à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Nice à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Nice à 251 mètres
Ventes au 4 Rue Rousseau
Une vente a été recensée au 4 Rue Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Rousseau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Rousseau dans son marché local
Prix du 4 Rue Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 4 Rue Rousseau se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Rousseau par rapport à Angerville et à Essonne
À Angerville, le prix moyen des maisons atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Rousseau se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Angerville et -43.75 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angerville a baissé de 10.74 % sur 1 an et baissé de 17.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 026 €/m² au premier semestre 2020 à 2 530 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 350 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 250 € au 4 Rue Rousseau à Angerville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 431 € en assurant vous-même les visites, ou 1 216 € si le professionnel les prend en charge.
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